Cogoleto – Perfetto come prima casa o investimento: 78 mq a due passi dal mare

A Cogoleto, in via delle Canisse, a soli 50 metri dal mare, c’è un appartamento che sa di Liguria autentica, di giornate serene e ritmi lenti. Ci troviamo in una zona pianeggiante, comodissima, ideale per chi cerca la vicinanza al mare senza rinunciare ai servizi quotidiani. A pochi passi inizia il Lungomare Europa, un suggestivo percorso pedonale e ciclabile che collega Cogoleto a Varazze, perfetto per camminare, respirare e lasciarsi andare al panorama.

L’appartamento si trova al quarto piano con ascensore di una palazzina ben tenuta, e misura circa 78 mq commerciali. L’ingresso è accogliente e introduce a un corridoio centrale che disimpegna gli ambienti in modo funzionale. La sala è luminosa, spaziosa, ideale per accogliere amici o rilassarsi in tranquillità. La cucina è abitabile e si apre su una balconata esposta a nord, che affaccia sul lato più tranquillo del palazzo.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia e silenziosa, mentre il bagno, finestrato, è già funzionale ma volendo personalizzabile. A completare la casa, un comodo ripostiglio, sempre utile in ogni abitazione.

L’immobile è in buone condizioni e abitabile da subito, ma con qualche intervento di ammodernamento può essere trasformato in una casa ancora più accogliente e attuale, perfettamente su misura. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, e le spese condominiali si aggirano intorno ai 1.500 euro all’anno, comprensive anche del riscaldamento.

La zona è servita e piacevole da vivere: sotto casa trovi un bar, un ristorante, un supermercato, mentre il centro di Cogoleto dista appena 900 metri, tutti in piano.

Che tu stia cercando una prima casa comoda e ben posizionata, oppure un appoggio per le vacanze o ancora un investimento da mettere a reddito, questa è una proposta che unisce posizione, metratura e potenzialità.

Chiamaci oggi stesso per fissare una visita: potresti scoprire che la tua nuova casa è più vicina al mare di quanto pensassi.