VARAZZE – VIA CAMPANA — ELEGANZA A POCHI PASSI DAL MARE

A soli 50 metri dal mare, in una delle vie più richieste di Varazze, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato di circa 62 mq, situato al terzo piano di una palazzina ordinata (senza ascensore).

Un immobile che coniuga stile, comfort e posizione, ideale sia come abitazione principale che come opportunità d’investimento grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona.

L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, realizzata su misura da artigiani con pensili in vetro satinato decorato e dotata di lavastoviglie e gruppo fuochi a gas metano.
La zona notte ospita due camere matrimoniali – una delle quali con cabina armadio – e un bagno finestrato con poggiolo verandato, dove una nicchia nascosta accoglie la lavatrice a caricamento dall’alto.

Gli interni sono impreziositi da vere cementine decorative originali, travi a vista termo-isolate, porte artigianali con vetri satinati coordinati e serramenti Oknoplast fonoassorbenti (42 dB) con zanzariere.

Completano il comfort la porta blindata, l’impianto di climatizzazione LG a pompa di calore con controllo remoto, e il riscaldamento autonomo a gas metano.

Peculiarità dell’immobile

– Ristrutturazione integrale nel 2013 (intonaci, impianti, serramenti, porte)
– Travi a vista con coibentazione termoacustica
– Ripostiglio con struttura rimovibile e caldaia a gas metano
– Impianto TV e satellitare
– Spese condominiali contenute: € 500/anno
– Vano scale ristrutturato nel 2012
– Tetto rifatto nel 2016
– Caldaia regolarmente manutenuta con bollini regionali

Perché sceglierlo

Un appartamento dal carattere autentico e raffinato, pronto da abitare, situato in posizione strategica e con finiture di pregio.

Perfetto per chi desidera vivere Varazze tutto l’anno o per chi cerca un investimento di valore in una delle località più ambite della Riviera Ligure.