Villa Indipendente a Varazze: 3 Unità Autonome, Parco di 3.400 mq e Privacy a 11 Minuti dal Mare

Il privilegio di uno spazio condiviso, con la garanzia della privacy assoluta per ogni famiglia.

Sulle alture di Varazze, nella cornice verde e riservata di Via Pero, proponiamo in vendita una rara tenuta indipendente. Distante soli 5 chilometri (11 minuti di auto) dalle spiagge, questa residenza rappresenta il perfetto punto d’incontro tra il respiro della prima collina ligure e la comodità della costa, lontana dal caos turistico ma vicina a tutti i servizi.

LA PROPRIETÀ E GLI SPAZI
La villa è abbracciata da un terreno di proprietà di 3.400 mq, un’oasi verde che garantisce riservatezza e infinite possibilità di vivere gli spazi esterni.

L’architettura dello stabile è già stata sapientemente concepita e frazionata per ospitare tre unità immobiliari distinte, ciascuna con ingresso totalmente autonomo:
Piano Terra: Appartamento fluido e accessibile di 108 mq commerciali con caminetto.
Piano Primo: Unità di 102 mq commerciali, caratterizzata da un’eccellente esposizione solare.
Piano Secondo: Unità di 85 mq commerciali, intima e con affacci panoramici sulla vallata.

CONDIZIONI E IMPIANTI: ZERO STRESS
A differenza delle classiche grandi metrature che richiedono faticosi interventi di ristrutturazione, l’intera proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive. Gli impianti elettrici e del gas sono a norma e certificati. L’immobile è abitabile fin dal momento del rogito, garantendo un acquisto sicuro e privo di imprevisti.

IL PROFILO DELL’ACQUIRENTE IDEALE
Questa tenuta è la risposta concreta a esigenze abitative e strategiche precise:
Famiglie e Generazioni: Perfetta per genitori, figli o fratelli che desiderano vivere vicini o trascorrere le vacanze insieme, mantenendo ognuno la propria totale indipendenza.
Investimento a Reddito:
La suddivisione in tre appartamenti la rende un asset altamente redditizio per le locazioni turistiche brevi, in una delle località più richieste della Riviera.

Prezzo di richiesta:
€ 580.000

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Immobiliare Tecnovarazze
📍 Corso Matteotti 80, Varazze
0194509558
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